Wiener Mieten im Vergleich: Hier wird Wohnen immer teurer

Die Lage in Ihrem Bezirk

Wiener Mieten im Vergleich: Hier wird Wohnen immer teurer

Größte Mietanstiege sind in Ottakring und in Mariahilf zu verzeichnen. Günstigste Mieten und stärkster Rückgang in Simmering.

Nürnberg/Wien. Ein Vorjahresvergleich der Gesamt-Mieten in den 23 Wiener Bezirken von immowelt.at zeigt wie die preisliche Lage in den 23 Wiener Bezirken derzeit aussieht.

Die Mietpreis-Analyse zeigt, dass die Preisschere zwischen den Wiener Bezirken weiter auseinander geht. Während die Preise in den teuren Gegenden weiter ansteigen, sinken die Mieten in den günstigen sogar leicht. 

Das sind die Luxus-Gegenden

Die höchsten Mieten zahlen Wiener in der Inneren Stadt, gefolgt von Neubau, Landstraße und Donaustadt. 
Auch in Mariahilf (+6 Prozent), Wieden und Landstraße (jeweils +5 Prozent) hebt sich das Preisniveau merklich an. Aktuell müssen Mieter mit mittleren Quadratmeterpreisen von 14,80 Euro in Mariahilf und sogar 15,10 Euro im Bezirk Landstraße rechnen. 

Wer allerdings neben der Hofburg oder dem Stephansdom wohnen möchte, muss tief in die Tasche greifen. Die höchsten Mieten werden nach wie vor im 1. Bezirk verlangt. Nach einem Plus von 4 Prozent kostet der Quadratmeter aktuell 17,50 Euro

Größte Anstiege

In Ottakring klettern die Mieten im Median um 7 Prozent, in Mariahilf um 6 Prozent. Den höchsten Anstieg aller untersuchten Bezirke gibt es im weiter außerhalb gelegenen Ottakring, wo sich die Angebotsmieten um 7 Prozent binnen eines Jahres verteuert haben. Der Quadratmeter kostet aktuell im Median 13,90 Euro. 

Günstigste Mietpreise in Simmering

Günstigste Mieten gibt es derzeit im Randbezirk Simmering. Im 11. Bezirk sinken die Angebotsmieten binnen eines Jahres um 6 Prozent, was gleichzeitig den stärksten Rückgang in ganz Wien bedeutet. Dadurch gibt es in Simmering die günstigsten Gesamtmieten des ganzen Stadtgebiets. Der Quadratmeter kostet aktuell im Median 12,80 Euro, vor einem Jahr waren es noch 13,60 Euro. 

So sieht die Lage in Ihrem Bezirk aus

Die Mietpreise im Überblick:
 
Bezirk                 Gesamtmieten        2019 Gesamtmieten 2020 Veränderung
                        (pro m²)            (pro m²)
 
1. Innere Stadt          16,80 EUR             17,50 EUR           +4%
2. Leopoldstadt         14,10 EUR             14,20 EUR           +1%
3. Landstraße           14,40 EUR             15,10 EUR             5%
4. Wieden                 13,80 EUR             14,50 EUR             5%
5. Margareten           14,30 EUR             14,40 EUR             1%
6. Mariahilf                14,00 EUR             14,80 EUR             6%
7. Neubau                 14,60 EUR             15,20 EUR             4%
8. Josefstadt             13,90 EUR             14,40 EUR             4%
9. Alsergrund            14,20 EUR             14,10 EUR            -1%
10. Favoriten             13,50 EUR             13,60 EUR             1%
11. Simmering           13,60 EUR             12,80 EUR            -6%
12. Meidling               13,90 EUR             13,70 EUR            -1%
13. Hietzing               14,30 EUR             14,20 EUR            -1%
14. Penzing               13,50 EUR             14,10 EUR             4%
15. Rudolfsheim-       13,10 EUR             13,40 EUR             2%
    Fünfhaus
16. Ottakring             13,00 EUR             13,90 EUR              7%
17. Hernals               13,10 EUR             13,20 EUR             1%
18. Währing              13,90 EUR             14,10 EUR             1%
19. Döbling                14,50 EUR             14,50 EUR             0%
20. Brigittenau           13,70 EUR             13,40 EUR            -2%
21. Floridsdorf           14,20 EUR             14,10 EUR            -1%
22. Donaustadt          14,50 EUR             15,10 EUR             4%
23. Liesing                 14,10 EUR             14,30 EUR

1%  Wien gesamt    14,00 EUR 14,30 EUR +2%
 

Als Datenbasis für die Berechnung der Mietpreis-Analyse wurden die auf immowelt.at inserierte Angebote herangezogen.
 

Diese Videos könnten Sie auch interessieren
Wiederholen